事務所開放
～好きな時に立ち寄れます～
★毎週水曜は13時～21時まで事務所を常時解放（執務室の中入れます）
★平日は18時～21時まで応接室を解放
★ケースバイケースで土屋の家も解放（事務所隣のマンションです）
【事務所】
東京都中央区新富2丁目14番５号 ACN銀座イーストビル10階
■東京メトロ有楽町線 「新富町」駅：（A５番出口）徒歩1分
■東京メトロ日比谷線「築地」駅：徒歩４分
■都営浅草線「東銀座」駅：徒歩12分
■都営大江戸線「築地市場」駅：徒歩14分
とにかくユルぅ～い気持ちで相談できるよう考えました。
下記ボタンからお名前と予定する時刻を選択するのみです。
必要であれば相談内容を簡単に一言添えていただければと思いますが、基本なんでも反応できますので面倒であれば事前情報なしで大丈夫です。
とにかく気軽な気持ちでポチっとしていただければと思います。パジャマで近所のコンビニに行く感覚でお越しください。
これ以上ないくらい手間を省いてお手軽です
カラフル会員限定 相談CAFEについて
「○○のような案件を探しています」「面白い案件入ってきていませんか？」このような軽い感じで大丈夫です。
フラッと立ち寄ったそのタイミングで隠し玉案件があることもありますし、私以外の人間もいるので、相談するだけで仕入れメンバーにアンテナが立ちます。
普段、無数の物件から取捨選択しているので、アンテナが立つと仕入れの者がピンポイントに案件を持ってこれることがあると思います。
私（土屋）を見てわかっていただけると思いますが、購入の相談したからといって意味不明な営業やゴリ押し等、そのようなアホなことは天地神明に誓ってしませんので、安心して気軽にご相談いただきたいと思います。
私が目指しているロレックス経営（良い時計が作れるという力があるからこそ顧客を選べる）というので、日頃から購入、管理、売却の質を高めることに全ツッパしていますが、この中で抜きん出て、現段階で私の中の理想に一番近いのが自分たちでやる管理です。
やろうと思えば殿様商売や上から目線で管理ができてしまう実績と力を持ってしまっていますが、私は生涯性格良い人としか仕事したくないので、そのような性格の悪い者は誰一人としていません。(笑)
私が言うロレックス経営というのは、殿様商売できる力を持つというのではなく、クソみたいな人間に媚びへつらうことなく拒絶する力を持ち、性格の良い方と良い関係で最高のサービスができることであり、そのような力こそが仲間全員を守れるのだと本気で思っています。
（前置きが長くなりました）空室を埋めるにはどうすればよいか、安定して稼働させるにはどうすれば良いか等、不動産のオーナーになると常につきまとう悩みだと思います。
「私たちに管理お任せください」という視点は一切なく、ただ悩んでいることに対して”お役に立てる事、良い事がお伝えできれば、、、”そのような時間にできればと思っています。
売る、売らないという視点ではなく、出口をどう考えれば良いかという視点でお話いただきたいと思います。
物件の話を伺えれば経験からお話します。(コンプラ的に表に出せないお話ですが)実際にボッタくり売却戦略で相場からどれくらい高く売れたか、高く売れる物件にはどのような特徴があるか、どのような戦略か等、事務所であればいくらでも証拠をお見せできますので、そういった証拠を見ればご自身が所有する物件と比較したり、これまでになかった閃きが湧き出てくることもあると思います。
スタンスとして、せっかく相談していただくからには私も面白い事や役に立つことが言えたら、と思っているので何も考えず気楽にお話していただきたいと思っています。
不動産会社に新影武者のような金融のプロ、ベテラン１流バンカーがいたら一定の資本から何十億から100億へとステップアップできると私は考えています。
その上、投資家としての銀行開拓のやり方や広げ方、金融機関の者とのやり取りを熟知しているので鬼に金棒です。しばらくの間私の影として動くので、社員でも私以外の人間は何も伝えていません。私が動くのと同意なので動く際は全て私（土屋）が責任を取ります。
これから動き始めるので毎度相談で依頼者と決めていければと思っておりますが、基本的にカラフル内の案件で考えています。個人的な開拓依頼は相談の内容次第で柔軟にご対応できればと思います。
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建築会社として着実に成長していく閣巴ですが、実際に私自身も数えきれないくらい依頼しています。買取した物件を閣巴でリフォームしたり、解体したり、残置物撤去したりと、ありとあらゆることでお世話になっています。(最近は弊社の落合も自宅でお世話になっています)
特にリフォームは新築ができる大工さんがやってくれて腕も良いです。
なによりも社長の田中さんの弟の対応力や提案が良いです。私のような陰とは真逆で調和する陽の人柄なので、「自分にもあんな弟いたらなぁ、田中さんズルい‼」と思っているくらいです。なにかあった時は本気で弟として迎えたいです。(笑)どの職業をやらせても人が喜んで好かれる対応ができると思います。気軽に相談していただきたいです。
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会員制倶楽部専用のLineアカウントを用意しました。
相談したいことやカラフルメンバーに伝いたいことがある際は、お気軽にご連絡頂ければと思います。
検討している物件のセカンドオピニオンでも大丈夫です。精度上げて調べると時間がかかりますが、簡易的な範囲であれば普段の業務に支障ありません。（簡易的な範囲でも本当に良い物件であれば瞬時に判断できます）
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